二手房装修比新房装修多了一步，就是结构拆除改造，并不像装修业主想的那样，只需要少数体力劳动者用大锤砸墙，但事实并非如此。房屋拆除改造时，要注意不要拆除承重墙，还要破坏房屋原有的线条等。这些都是业主在拆除和修改二手房结构时应该注意的点。

　　二手房结构拆除改造注意事项:

　　第一，二手房结构改造工程，一定要注意承重墙不能拆。

　　许多二手房的阳台和内部通常都有带窗户的墙。请记住，这扇窗户下部的墙不能拆除。在这种情况下，可以考虑在关闭阳台后，把这扇窗户和旁边的门取下来，这样阳台就可以设置成自习室或者花草室。对于尚未拆除的半墙，可以根据其高度增加一个相对较宽的大理石台面，使其成为吧台或桌面。

　　很多老房子都存在卫生间光线暗或者其他房间光线受卫生间外墙影响的问题。这时候可以考虑将卫生间的外墙部分或全部拆除，换成玻璃砖墙，往往效果很好；另外，有些老房子内部并不是方形的，总会有突出的或者凹进去的空房间，可以充分发挥想象和充分利用的双重功能，实现休闲和收纳。

　　以前老房子用的窗户一般不具备保温防尘功能，装修时最好更换。建议换成断桥铝 中空玻璃的平开窗。另外，很多二手房没有内墙保温，装修的时候最好做。改造窗户和保温后，室内温度冬天不会那么冷，夏天不会那么热。无论是制冷还是制热，整体能耗都会降低很多。

　　二、二手房隐蔽工程注意事项

　　二手房做隐蔽工程要注意以下四项:

　　1.水改:过去使用的水管大多是镀锌管，不能埋在暗处，还存在漏水隐患。建议用PPR等新管道代替，埋在暗处，这样可以大大提高室内的整体性空。

　　2.电改:二手房的电路往往存在很多问题，比如使用安全性较低的铝线，电线不经过灯管直接埋入墙内，或者配电不合理等。只要有其中一个问题，整个房间的电路都要重建。合理配电，空转移空调节，照明，用2.5平方或4平方铜线，埋地必须穿管，穿线管应选用优质pvc管。

　　3.散热器改造:很多人想更换二手房的旧散热器，往往需要移动散热器的位置。但是，必须雇佣专业人员来操作该项目。如果改造不合理，很容易导致以后散热器系统循环不畅，或者漏水等危险。一般暖气片卖家都是提供专业服务的，建议直接找，有需要可以咨询物业。

　　4.防水:做了这么多修改也不可能不破坏之前的防水层，所以要重新做防水。

　　最后提醒大家，埋管时如果碰到钢筋，一定不能破坏，对建筑安全影响很大！

　　三、如何区分哪面墙是承重墙

　　区分承重墙最好的方法是看建筑图纸，但有时候手里没有相关资料，主要是通过墙的厚度来识别:一般240MM以上的墙就是承重墙。

　　一些厚度无法区分的墙，如外墙和与邻居共用的墙，也是承重墙。一般砖混房屋，除了卫生间和厨房的隔墙，都是承重墙。但框架结构的房屋内部隔墙一般不是承重墙。

　　4.承重墙可以拆吗

　　从安全角度来说，承重墙是不能拆除的，如果你拆除承重墙，你的邻居有权起诉你，要求你恢复承重墙，所以为了安全不要拆除承重墙。当然，也有专业的建筑公司可以拆除一些承重墙，通过种植钢筋和粘贴钢筋进行加固，以达到原有的承载能力，但在施工前应获得批准。

　　五、更换加热管和水管的注意事项

　　供热管道和给排水管道有一个共同的特点，就是这些管道都在一定范围内形成一个整体系统，每户不能完全独立。所以在改造这样的管道时要慎重，所有的改造都要在不影响整个系统的前提下进行。

　　《中华人民共和国民法通则》有相关规定:

　　“第八十三条房地产当事人应当本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”也就是说，如果你修改了采暖和给排水的主管道，妨碍了其他一起使用这个主管道的人，你就违反了这个规定。具体来说，比如一般供水是从主水管出来的支水管，这里经常有水表，会到你家的出水口。所以原则上可以任意更换水表后面的管道，因为水表后面的管道更换不会影响主系统。

　　但是，如果你打算在水表之前翻新主管道，你必须获得物业的同意。一般来说，物业会代表其他业主审查你的装修计划是否会影响其他用户的正常使用。同理，暖气管和下水管都是，总管不能随意改装。

　　5.煤气可以随意换吗

　　煤气管道很特殊，任何个人或装修工人都没有权利对煤气管道进行改造，煤气管道的改造必须由煤气公司的煤气站进行(一般住宅区属于煤气站，可以咨询物业进行煤气改造)。

　　为规范燃气管理，中华人民共和国建设部发布了《城市燃气管理办法》，其中第二十九条规定如下:

　　燃气用户应当遵守下列规定:

　　(一)按照使用计划，正确使用燃气。

　　(二)禁止盗窃或挪用燃气。

　　(3)禁止加热液化石油气钢瓶。

　　(四)禁止倾倒瓶装气体和倾倒残液。残液由供气企业倾倒。

　　(五)禁止擅自改变气瓶检验标志。

　　(六)禁止拆卸、安装或改装燃气计量器具和燃气设施。

　　(七)以管道燃气为燃料的热水器、空等设备必须报燃气供应企业批准，并由持有相应资质证书的单位安装。

　　(八)法律法规规定的其他行为。

　　第六项明确指出用户不能自行改装燃气设施。

　　6.墙的结构可以改变吗

　　装修业主要注意的是一个墙体结构到底能不能改，不是从美观的角度，最重要的是从安全的角度考虑。如果拆除改变墙体结构，会有安全隐患，所以即使这样拆除改变墙体结构，也会增加房屋的美观，业主也不应该改变墙体结构。

　　以上是二手房装修要点，希望对大家有所帮助。